1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
38.7万円/㎡
前年比+55.5%
岡山市北区
38.7万円/㎡
前年比+55.5%
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アバンテ岡山壱番館
岡山県岡山市北区奥田一丁目
岡山電気軌道清輝橋線 / 清輝橋駅 徒歩12分
1989年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
1,908万円
29.6万円/㎡
1,251
1,689
2,128
2,566
AI査定結果
推定相場価格
1,908万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,689万円〜2,128万円
26.2万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月1日
アバンテ岡山壱番館
1,990万円（30.9万円/㎡）/ 2階 / 64.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は17.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて72%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 1,990万円 | 30.9万円 | 2階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 1,080万円 | 16.3万円 | 3階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/19 | 1,330万円 | 16.8万円 | 3階 | 79.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/31 | 1,100万円 | 16.6万円 | 3階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,200万円 | 15.1万円 | 3階 | 79.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/03 | 1,080万円 | 13.6万円 | 3階 | 79.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 1,400万円 | 16.6万円 | 4階 | 84.16㎡ | 4LDK | 北 |
| 2024/05/06 | 1,500万円 | 17.8万円 | 4階 | 84.16㎡ | 4LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は27.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | アバンテ岡山壱番館 岡山市北区奥田一丁目 | 清輝橋駅12分 | 1,990万円 | 30.9万円 | 64.41㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/01 | ライオンズマンション津高 岡山市北区津高 | 法界院駅45分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.2㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | SRC |
| 2026/02/15 | プレステージ津島 岡山市北区津島西坂一丁目 | 岡山駅34分 | 1,848万円 | 26.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/21 | コープ野村伊島コートハウス 岡山市北区伊島町二丁目 | 岡山駅28分 | 1,780万円 | 26.0万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/25 | ライオンズマンション岡山中仙道 岡山市北区中仙道一丁目 | 北長瀬駅12分 | 1,780万円 | 23.7万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | SRC |
| 2024/11/22 | アルファステイツ野田 岡山市北区野田五丁目 | 大元駅19分 | 2,190万円 | 31.2万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/12 | ライオンズマンション野田公園 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅17分 | 1,799万円 | 25.6万円 | 70.15㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 49戸 | SRC |
| 2024/05/22 | ノーブルハイツ中島田 岡山市北区中島田町一丁目 | 岡山駅12分 | 1,760万円 | 23.7万円 | 74.19㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 19戸 | SRC |
| 2026/02/15 | 藤和中島田ハイタウン 岡山市北区中島田町二丁目 | 岡山駅20分 | 1,680万円 | 25.3万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2026/02/09 | ファミール大供西 岡山市北区西之町 | 大元駅10分 | 2,390万円 | 31.9万円 | 75㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/21 | ライオンズマンション岡山弓之町 岡山市北区弓之町 | 岡山駅15分 | 1,580万円 | 27.0万円 | 58.54㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2025/08/01 | コープ野村西古松 岡山市北区西古松二丁目 | 大元駅4分 | 1,740万円 | 26.9万円 | 64.68㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2025/07/26 | フォーラム西古松 岡山市北区西古松二丁目 | 大元駅3分 | 1,549万円 | 26.9万円 | 57.64㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 53戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で55.5%上昇、岡山市北区では55.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は岡山市北区の平均と比較して20.2%割安です。
マンション概要
| マンション名 | アバンテ岡山壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区奥田一丁目 |
| 交通 | 岡山電気軌道清輝橋線清輝橋駅徒歩12分 |
| 築年月 | 1989年 |
| 階数 | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |